持续巩固房地产市场稳定态势
2025-07-13
去年9月26日中央政治局会议部署促进房地产市场止跌回稳以来，政策效应明显。保交房攻坚战有力化解了商品住房交付风险◆★◆，切实维护了购房人合法权益★■★■★，增强了市场信心。“四个取消、四个降低、两个增加”一揽子政策落地★★■★◆，各地因城施策★◆★★，政策组合拳效应持续释放。去年四季度，新建商品房销售面积和销售额实现了正增长。今年上半年■★■★★，全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。
会议指出■★★◆，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策★◆■，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。
日前，北京住房公积金管理中心发布通知★★★，明确增加服务模式◆★★、完善服务内容★■■、扩大服务范围■★■◆★◆。
7月3日，北京迎来一宗延庆区宅地出让★◆◆■★★，中建方程以总价5.6亿元竞得★◆■★，成交楼面价15626元/平方米◆■◆■★。
城市的综合承载能力稳步提升，人居环境持续改善，城市发展质量和人民生活水平显著提高◆◆■。
关于全球金融治理的若干思考——中国人民银行行长潘功胜在2025陆家嘴论坛上的主题演讲
中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议
回顾哈尔滨2025年上半年房地产市场，改善型住房需求持续释放，市场分化趋势更加明显。
四是房地产发展新模式和城市更新行动两大举措将有力支撑房地产市场持续健康发展。当前，房地产发展处于新旧模式转型期，加快构建房地产发展新模式是一项重要任务，要改革完善商品房开发、融资★◆★◆■★、销售等制度◆◆■，有序搭建相关基础性制度◆■。同时◆◆★，城市更新与房地产发展交汇，有关支持性政策也将惠及房地产领域。这两大举措的推动实施能更好促进房地产市场可持续的健康发展。
中央政治局召开会议 分析研究当前经济形势和经济工作中央习主持会议
一是“好房子”引领市场热度◆■，好地段、满足改善性需求的“好房子”去化快，价格支撑性较好。根据中指数据，上半年百城新建住宅价格月度环比上涨或持平的城市数量在40~60个之间，新房价格累计上涨1◆◆■■.16%。重点城市库存去化周期普遍缩短★■；二是市场改善向土地供应端传导，3月，300城土地出让平均溢价率达到18%；三是租金回报率提高■★★◆，核心城市的租金回报率较2021年的低点有明显提高。
明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上◆■，太原市■★■◆■、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。
国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2025年5月中国采购经理指数
近日，央行行长潘功胜在2025陆家嘴论坛上，从国际货币体系、跨境支付体系、全球金融稳定体系和国际金融组织治理等方面分享了几点看法。
一是进一步激活需求。今年5月，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）和5年以上首套公积金贷款利率分别降至3.5%和2.6%；上半年，多地提高住房公积金贷款额度、支持提取公积金用于首付◆■◆★◆、加大购房补贴力度等◆■◆■。这些需求端政策支持了住房需求释放■★■。
报告显示★■■★◆，长沙新房成交量连续两周回升，上周成交量更是创下年度峰值，突破了13万平方米■■★◆■■，环比大增77%★★■■。
建设“好房子”■★■★★★，不但能带动建材★■、家居★◆■◆◆、智能设备、物业服务等相关消费升级■★★◆■■，形成强大的内需拉动力◆◆★■◆，还能有效撬动改善型住房需求。
当前，在错综复杂的国内外经济形势下，需要积极应对，持续推动房地产市场止跌回稳。从近期的政策看◆■◆★★，多措并举促进稳预期增信心。
近日，实地走访部分房屋中介机构门店◆★◆、售楼处后发现■◆★★◆，前来看房、咨询的人热情不减，楼市“热度★■★”也与日俱增。
国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年5月份CPI和PPI数据
本次结息覆盖全市1365.54万缴存职工◆■◆，结付利息总额129◆◆■★◆.27亿元◆★◆◆■■。
国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年6月份CPI和PPI数据
近日，住房城乡建设部在广东、浙江调研时指出★◆◆◆★，促进房地产市场平稳、健康◆★■◆■、高质量发展具有重要意义■■★，要求各地切实扛起责任，提升政策实施的系统性有效性。下一步★◆，从政策导向看，将进一步提升政策效果，持续巩固房地产市场止跌回稳态势◆◆■★。
二是以“好房子◆◆◆■★”供给创造引领新需求■★◆◆◆■。国家层面着力推动★■★■■“好房子”建设★◆■★，《住宅项目规范》的新标准5月施行★◆，各地加大“好房子”供给，以新的供给带动改善性需求持续释放★★◆★■★。在推进老房子改造成“好房子◆◆■★”方面，原拆原建、危旧房改造、老旧小区改造等提升了居住品质，也拉动了装修等产业发展★■◆。
中国人民银行货币政策委员会2025年第二季度（总第109次）例会于6月23日召开。
随着存量政策加快落地见效，新的储备政策陆续出台实施，有信心、有能力把外部冲击的不确定性和不利影响降到最低■◆◆■■◆，推动经济持续健康发展。
新乡市住房和城乡建设局等16部门关于印发《关于持续促进房地产市场 平稳健康发展的若干措施的通知》
为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境■■◆◆◆◆。其次★■★，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。
美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。
湖北加装电梯数量跨越式提升◆◆◆！切实把民生实事办实办好◆■■，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行
国家开发银行披露数据■◆，今年1~5月，发放城市更新领域相关贷款5751亿元.
消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量★★，尤其是配送链条末端的小型配送中心■◆■★。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
三是继续加大逆周期调节的力度◆★◆■★。在专项债、专项借款等政策支持下，加大大城市的城中村改造力度◆◆；地方政府落实在收购主体、价格和用途方面的自主权，扩大存量商品房收购规模；收回收购存量闲置土地，改善供求关系。
房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》◆★◆★◆■”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟★◆★。
相比于2010年版标准★◆，新标准在优化分级模式★■、创新自由搭配★◆◆■、突出效果导向◆★◆★、鼓励智慧发展等方面实现综合提升。
城市是扩内需促投资、稳就业惠民生◆◆、建设强大国内市场的重要载体，城市更新是城市可持续高质量发展的永恒主题★■★。
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